De Rabobank ziet een toenemende scheefgroei tussen de ontwikkeling van landbouwgrondprijzen en de opbrengsten voor melkveehouders. In de marktupdate signaleert Marijn Dekkers van de Rabobank dat de grondprijzen sneller stijgen dan het rendement in de melkveehouderij. Daardoor neemt ook de financieringsdruk op melkveebedrijven toe. De grondprijzen worden omhoog gejaagd door schaarste, ruimtedruk en concurrentie van andere sectoren. Dat gegeven is dan ook meer leidend dan het met de grond te behalen rendement. Hogere grondprijzen maken bedrijfsovernames lastiger.
De kapitaalslasten per hectare zijn al jarenlang hoger dan wat de hectare grond oplevert. Dit gold al voor bepaalde klei- en zandgebieden maar inmiddels ook in veenweidegebieden. Door stikstofvraagstukken en vergunningenbeperkingen is uitbreiding via nieuwbouw of meer dieren voor veel bedrijven lastig. Grond blijft daardoor een van de weinige manieren om het bedrijf verder te ontwikkelen of vermogen te investeren. Grond blijft voor ondernemers een betrouwbare en waardevaste investering.
In het eerste kwartaal van dit jaar kostte agrarische grond in Nederland gemiddeld €101.700 per hectare. Flevoland zit met gemiddeld €206.500 per hectare ver boven dit gemiddelde. Ook de grondprijzen in Noord-Brabant, Zuid-Holland en Limburg liggen regelmatig hoger dan €100.000 per hectare. Friesland zit met een gemiddelde prijs van €69.900 per hectare heboorlijk onder het landelijk gemiddelde.